SÍNDICO sim. Mas só se for profissional!

Cuidado com o disco voador

Tira essa escada daí,

Essa escada é pra ficar aqui fora

Eu vou chamar o síndico

Tim Maia! Tim Maia! Tim Maia! Tim Maia!

A gestão de um condomínio, sob o ponto de vista administrativo, não é uma tarefa difícil. A contabilidade, folha de pagamento e outros questões podem ser resolvidas com aplicativos eficientes, desde que o valor do mensalidade seja bem calculado, de acordo com as despesas fixas e eventuais necessidades.

Difícil mesmo pode ser a relação com os condôminos. 

O condomínio existe quando a coisa, divisível ou indivisível, é de propriedade simultânea e concorrente de mais de uma pessoa. Como num condomínio de casas ou apartamentos, em que todos são proprietários das coisas comuns, e mesmo em relação à área privativa, há restrições estabelecidas pela convenção ou regimento.

Os romanos chamavam o condomínio de “mater discordiarum” - mãe das discórdias. E certamente, eles tinham razão.

Com o alto preço das terras e a pouca oferta de imóveis, os prédios de apartamentos e conjunto de casas surgem como solução para atender à demanda populacional.

Entretanto, viver em condomínio requer preparo desses proprietários que escolheram, voluntariamente, dividir espaços, equipamentos e privilégios em relação à portarias, áreas de lazer e jogos.

Para administrar essas vontades e necessidades, é necessária a nomeação de um síndico. E este deve estar preparado para lidar com os desejos e disputas que, invariavelmente, ocorrem quando pessoas desconhecidas passam a dividir e administrar a coisa comum.
Brigas e escândalos a parte, está surgindo uma nova profissão: o síndico profissional.

Afastado emocionalmente dos vizinhos, com preparo suficiente para administrar vários condomínios, apresenta as questões de forma mais profissional. Sem falar no constrangimento da cobrança de mensalidades em atraso ou aplicação de multas por eventuais estragos dos "anjinhos" de cada família.

Além do síndico contratado como profissional autônomo, muitas administradoras também oferecem a terceirização da administração, o que permite superar muitos dos embates e discórdias que ocorrem em razão de amizades entre síndicos, conselheiros e outros moradores mais ou menos próximos, disputas pessoais e tantos outros problemas.

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